Контекст решения Конституционного суда России по использованию фасадов многоквартирных домов
После постановления Конституционного суда России, озвученного 12 марта 2024 года, владельцы помещений в многоквартирных домах столкнулись с новым юридическим вызовом. Суд определил, что арендаторы имеют право бесплатно использовать фасады зданий для размещения информационных вывесок. Это решение вызывает необходимость четкого разграничения между рекламными и информационными вывесками.
Решение Верховного суда: ключевые позиции
В апреле 2024 года Верховный суд Российской Федерации рассмотрел ряд дел, связанных с вопросами определения рекламных и информационных вывесок. Результаты разбирательств помогли сформировать несколько значимых позиций.
Классификация вывесок
Информационная вывеска «Парикмахерская»
Вывеска с надписью «Парикмахерская» была признана информационной, а не рекламной. Суд объяснил, что такое указание на профиль деятельности предприятия является необходимым для идентификации объекта и не сказывается на его рекламной активности.
Рекламная вывеска алкомаркета
В отличие от этого, вывеска известного алкомаркета была квалифицирована как рекламная. Суд отметил, что размещение коммерческого наименования в месте нахождения организации в данном случае вызывает у потребителя ассоциации с конкретным товаром, что указывает на намерение привлечь внимание к рекламируемому объекту.
Рекламная вывеска продуктового магазина
Аналогично, вывеска продуктового магазина также была признана рекламной. Согласно выводам суда, графические символы и образы, связанные с деятельностью магазина, преобладают над простой информацией о наименовании и местоположении, что подчеркивает их привлекательность для широкой публики.
Правила размещения рекламных вывесок на фасадах
Важным аспектом, который был обозначен в решении суда, является необходимость получения разрешения от собственников помещений, если рекламная вывеска устанавливается на козырьке, который обслуживает только одно помещение в многоквартирном доме. Козырек, крепящийся к фасаду, подлежит согласованию с жильцами дома.
Заключение
Сообщение о решениях Конституционного суда и Верховного суда касается важного аспекта прав собственности и использования общих пространств в многоквартирных домах. Эти постановления могут существенно повлиять на практику размещения вывесок и рекламных материалов, требуя от арендаторов и владельцев большей ответственности и внимательности.
Источник: Сообщение Конституционный Суд РФ разрешил арендаторам использовать фасады домов появились сначала на Гражданин и закон.